दिल्ली-नोएडा में घर या प्लाट खरीदना हुआ आसान, जानिए कैसे

देश की राजधानी दिल्ली से सटे नोएडा (Delhi NCR) में अब फ्लैट, प्लॉट और दुकानें और प्रॉपर्टी खरीदना आसान हो गया है. ऐसे में नोएडा अथॉरिटी ने प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री पर ट्रांसफर फीस कम कर दी है। अब से विभिन्न प्रकार की संपत्तियों पर 2.5 से 5 फीसदी ट्रांसफर चार्ज लगेगा। हालांकि अभी तक यह 5 से 10 फीसदी था। शुक्रवार को बोर्ड की बैठक में इस फैसले को मंजूरी दी गई।

दरअसल, नोएडा प्राधिकरण की 203वीं बोर्ड बैठक नोएडा के सेक्टर-6 कार्यालय में हुई. बोर्ड की इस बैठक में 25 प्रस्ताव रखे गए। इस बीच, अधिकारियों ने कहा कि आवासीय समूह आवास भूखंडों और भवनों के लिए हस्तांतरण शुल्क 5 से बढ़ाकर 2.5 प्रतिशत कर दिया गया है। प्राधिकरण द्वारा पहले आवंटित की गई संपत्ति पर हस्तांतरण शुल्क नहीं लिया जाता है। उस समय पंजीकरण विभाग को केवल 5 प्रतिशत शुल्क स्टाम्प के रूप में देना होता है। उसके बाद, संपत्ति खरीदने और बेचने के बाद दूसरी बार प्राधिकरण से हस्तांतरण शुल्क लिया जाने लगता है। साथ ही 5 फीसदी स्टांप ड्यूटी अलग से देनी होगी। ऐसे में खरीदारों पर काफी बोझ है।

उल्लेखनीय है कि नवंबर 2020 से जुलाई 2021 तक नोएडा स्टेडियम में प्रशिक्षण शुल्क से नोएडा स्पोर्ट्स ट्रस्ट को 50 प्रतिशत और कोच को 50 प्रतिशत भुगतान करने के प्रस्ताव को बोर्ड की बैठक में मंजूरी दी गई थी. नोएडा स्टेडियम में भी कई खेल खेले जाते हैं।

टेंडर प्रक्रिया सेंटिनल सॉफ्टवेयर द्वारा की जाएगी

बैठक के दौरान नोएडा प्राधिकरण को पेट्रोलिंग सॉफ्टवेयर 2 महीने में लागू करने के निर्देश दिए गए. साथ ही टेंडर सेटलमेंट के लिए पीडब्ल्यूडी प्रक्रिया को स्वीकार किया जा सकता है। इसके तहत मूल्यांकन की अवधि निविदा पंजीकरण प्रक्रिया शुरू होने के 5 दिन बाद की होगी। हालांकि, अभी तक आकलन में 15-20 दिन लगते हैं। नतीजतन किसी भी कार्य को टेंडर प्रक्रिया जारी करने से लेकर कार्य शुरू करने तक में काफी समय लग जाता है। अभी के लिए, वे तेज़ हो सकते हैं।

272 वार्डों से लिए जाएंगे 28000 सैंपल

क्या है खास कमर्शियल प्लॉटों में राहत। मजदूर कुंज की ट्रांसफर फीस में कोई बदलाव नहीं किया गया है। वहीं, संस्थागत कार्यात्मक भूखंडों के लिए हस्तांतरण शुल्क 10 प्रतिशत से बढ़ाकर 5 प्रतिशत कर दिया गया है। इसके अलावा, व्यावसायिक रूप से निर्मित दुकानों के लिए हस्तांतरण शुल्क वर्तमान दर के 2.5 प्रतिशत और अन्य वाणिज्यिक भूखंडों (स्पोर्ट्स सिटी को छोड़कर) के लिए 5 प्रतिशत तक बढ़ा दिया गया था। 1500 प्रति वर्ग मीटर या कुल मूल्य का 10 प्रतिशत, जो भी अधिक हो, पहले 5 वर्षों के लिए और यदि 5 वर्ष से अधिक है, तो यह राशि कुल प्रीमियम के 10 प्रतिशत, जो भी अधिक हो, की वृद्धि होगी। बैठक में अवसंरचना एवं औद्योगिक विकास आयुक्त एवं प्राधिकरण के अध्यक्ष संजीव मित्तल, नोएडा प्राधिकरण की मुख्य कार्यपालन अधिकारी रितु माहेश्वरी, ग्रानो के मुख्य कार्यपालन अधिकारी नरेंद्र भूषण, यमुना प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी अरुण वीर सिंह सहित अन्य उपस्थित थे.